À Vendre – Exclusivité ! Charmante Villa T4 de Plain-Pied avec Piscine à Gignac

Gignac -Exclusivité - Ref : 85617434

Un véritable havre de paix à seulement 25 minutes de Montpellier.
Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Gignac, cette villa de plain-pied de 96 m² habitables, agrémentée d’une véranda lumineuse de 18 m², vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son cadre de vie idéal.

Un intérieur accueillant et bien pensé :

- Entrée avec rangements
- Salon lumineux avec cheminée, parfait pour vos moments de détente
- Cuisine semi-ouverte moderne et entièrement équipée
- Trois chambres lumineuses
- Salle d’eau rénovée + buanderie attenante
- Véranda spacieuse, idéale en toute saison

Un extérieur facile à vivre :

- Jardin clos, facile à entretenir
- Grande piscine, idéale pour profiter pleinement de l'été
- Deux garages + stationnements privatifs

Des prestations de confort et d’économie :

- Climatisation gainable
- Double vitrage
- Alarme avec caméras
- 14 panneaux photovoltaïques
- Arrosage automatique via le canal de Gignac (de mars à octobre)

Performances énergétiques :
DPE : B (95 kWh/m²/an) – GES : A (3 kg CO₂/m²/an)Taxe foncière : 1 967 €/an

Une maison rare sur le marché, prête à emménager, idéale pour une famille, un couple ou une résidence secondaire dans l’Hérault.Disponible uniquement en exclusivité. Une opportunité à ne pas manquer
.
Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez au O7.67.9O.72.5O, 7j/7. Laissez un message ou un SMS pour une réponse rapide.
RSAC Montpellier : 920 963 774 (EI)

Ouverte à l'interagence.

villa à vendre Gignac, maison plain-pied avec piscine, 3 chambres Hérault, maison Sud de la France, villa proche Montpellier, maison avec panneaux solaires, jardin facile à entretenir, immobilier Gignac 34150, maison avec véranda, villa avec garage