avis certifiés
Vente Maison Gignac
Vente Maison Gignac
Vente Maison Gignac
Vente Maison Gignac
Vente Maison Gignac
Vente Maison Gignac
Vente Maison Gignac
Vente Maison Gignac
Vente Maison Gignac
Vente Maison Gignac
Vente Maison Gignac
Vente Maison Gignac
Vente Maison Gignac
Vente Maison Gignac
Vente Maison Gignac
Vente Maison Gignac
Vente Maison Gignac
  • Gignac

  • 369 000 €
  • 95.72 m²
  • 4 pièces
  • 3

Vente Maison Gignac

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 95.72 m²

369 000 €

  • Surface habitable 95.72 m²
  • chambres3
369 000 €

À Vendre – Exclusivité ! Charmante Villa T4 de Plain-Pied avec Piscine à Gignac


Gignac -Exclusivité - Ref : 85617434

369 000 €

Un véritable havre de paix à seulement 25 minutes de Montpellier.
Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Gignac, cette villa de plain-pied de 96 m² habitables, agrémentée d’une véranda lumineuse de 18 m², vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son cadre de vie idéal.

Un intérieur accueillant et bien pensé :

- Entrée avec rangements
- Salon lumineux avec cheminée, parfait pour vos moments de détente
- Cuisine semi-ouverte moderne et entièrement équipée
- Trois chambres lumineuses
- Salle d’eau rénovée + buanderie attenante
- Véranda spacieuse, idéale en toute saison

Un extérieur facile à vivre :

- Jardin clos, facile à entretenir
- Grande piscine, idéale pour profiter pleinement de l'été
- Deux garages + stationnements privatifs

Des prestations de confort et d’économie :

- Climatisation gainable
- Double vitrage
- Alarme avec caméras
- 14 panneaux photovoltaïques
- Arrosage automatique via le canal de Gignac (de mars à octobre)

Performances énergétiques :
DPE : B (95 kWh/m²/an) – GES : A (3 kg CO₂/m²/an)Taxe foncière : 1 967 €/an

Une maison rare sur le marché, prête à emménager, idéale pour une famille, un couple ou une résidence secondaire dans l’Hérault.Disponible uniquement en exclusivité. Une opportunité à ne pas manquer
.
Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez au O7.67.9O.72.5O, 7j/7. Laissez un message ou un SMS pour une réponse rapide.
RSAC Montpellier : 920 963 774 (EI)

Ouverte à l'interagence.

villa à vendre Gignac, maison plain-pied avec piscine, 3 chambres Hérault, maison Sud de la France, villa proche Montpellier, maison avec panneaux solaires, jardin facile à entretenir, immobilier Gignac 34150, maison avec véranda, villa avec garage

Surfaces

  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Séjour 28 m²
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Véranda 17 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Couloir 4 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Buanderie 3 m²
  • 1 Garage 16 m²
  • 1 Garage 17 m²

Proximités

  • Aéroport 35 km
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV 25 km
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Lac
  • Médecin
  • Mer
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Plage
  • Port
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Université

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Piscine
  • Panneaux photovoltaïques
  • Thermostat connecté
  • Domotique
  • Fenêtre PVC

DPE

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1967 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 570€ ~ 850€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.