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Vente Villa Juvignac
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  • Juvignac

  • 649 000 €
  • 171 m²
  • 6 pièces
  • 4
  • 1077 m²

Vente Villa Juvignac

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 171 m²

649 000 €

  • Surface habitable 171 m²
  • Surface de terrain1 077 m²
  • chambres4
649 000 €

À VENDRE : MAISON 6 PIÈCES DE 171 M2 À JUVIGNAC (34990)


Juvignac -Exclusivité - Ref : 0428-NN

649 000 €

VILLA D’EXCEPTION - JUVIGNAC - GOLF DE FONTCAUDE - 1ÈRE LIGNE AVEC VUE PANORAMIQUE - PAS DE VIS À VIS - CALME - PISCINE

Située dans l’environnement privilégié et recherché du Golf de Fontcaude à Juvignac, cette superbe villa indépendante de 171 m² bénéficie d’un emplacement rare en première ligne, offrant un cadre de vie exceptionnel entre calme, nature et confort.

Cette propriété séduit immédiatement par sa position dominante, sa luminosité omniprésente et sa vue panoramique exceptionnelle sur le golf, sans aucun vis-à-vis.

La pièce de vie, pensée pour profiter pleinement de l’environnement extérieur, propose de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond, une cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges baies à galandage créent une continuité naturelle vers les terrasses et l’espace piscine, offrant un véritable art de vivre intérieur/extérieur.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, plusieurs chambres avec salles d’eau privatives, ainsi qu’un espace bureau idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente selon vos besoins.

À l’extérieur, la piscine parfaitement intégrée à l’environnement profite d’une vue dominante sur le golf, dans un cadre résidentiel paisible et préservé.

Côté confort et équipements :
• Climatisation réversible
• Panneaux photovoltaïques avec revente du surplus
• Cheminée
• Baies à galandage
• Volets électriques
• Stores bannes motorisés
• Adoucisseur d’eau
• Cellier extérieur
• Chalet de jardin
• Stationnements privatifs

Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de tranquillité, de nature et de prestations de qualité, à seulement quelques minutes de Montpellier, des commerces, écoles, tramway et accès autoroutiers.

La propriété peut également être proposée à la vente entièrement meublée, selon vos besoins. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur à hauteur de 4,5 %, permettant une optimisation des frais d’acquisition.

Une opportunité rare sur le secteur de Fontcaude. Pour découvrir cette villa et l’ensemble de ses prestations, contactez dès maintenant votre conseiller au 06/87/09/90/63 (7j/7). Laissez un message ou un SMS pour une réponse rapide !

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 2 Parkings
  • 1 Abri de jardin
  • 1 Terrain 1000 m²
  • 1 Cuisine équipée 19 m²aménagée équipée, cagibi
  • 1 Hall d'entrée 19 m²
  • 1 Bureau 11 m²climatisation
  • 1 Suite 24 m²climatisation, placard intégré aménagé
  • 1 Chambre 14 m²Placard intégré aménagé, salle d'eau privative, accès terrasse
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²fenêtre
  • 1 Toilettes 2 m²suspendu, fenêtre
  • 1 Salle de douche 4 m²douche italienne, fenêtre
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Terrasse 27 m²
  • 1 Pièce de vie 32 m²climatisation, plafond 4,7 m, cheminée, baies à galandage, poutres apparentes
  • 1 Terrasse 50 m²
  • 1 Chambre 14 m²salle d'eau privative
  • 1 Salle de douche 3 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • École primaire
  • Golf
  • Parc
  • Parking public
  • Commerces
  • Supermarché
  • Tennis
  • Crèche

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Meublé
  • Panneaux photovoltaïques
  • Stores
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Place de port
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Vide sanitaire
  • Golf
  • Piscine
  • Ventilation simple flux
  • Arrosage
  • Clôture
  • Digicode

DPE

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Mentions légales

  • 621 053 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.5% ( 27 947 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 171.2 m²
  • Taxe foncière 4321 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1990€ ~ 2710€

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