MAISON INDIVIDUELLE - NON MITOYENNE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - POSSIBILITÉ 4 CHAMBRES - TERRASSE - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - LUMINEUX - STATIONNEMENT - PROCHE TRAMWAY
À découvrir sans tarder, cette maison individuelle 4 pièces d’environ 100 m², non mitoyenne, située à Montpellier, quartier Croix d’Argent. Elle offre un cadre de vie confortable et agréable.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour lumineux offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine séparée permet une organisation pratique. Une buanderie indépendante ainsi qu’un WC complètent ce niveau. Un espace supplémentaire, actuellement aménagé en salon, offre de nombreuses possibilités : bureau, espace détente ou chambre de plain-pied selon vos besoins.
À l’étage, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, idéales pour optimiser le rangement, ainsi qu’une grande salle d’eau avec WC.
L’ensemble de la maison bénéficie d’une belle luminosité, avec parquet au sol et murs blancs, pour une ambiance moderne et facile à personnaliser.
La climatisation réversible assure un confort optimal toute l’année. Les performances énergétiques sont un véritable atout avec un DPE C (155 kWh/m²/an) et un GES B (6 kg CO₂/m²/an). Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1 595 € et 2 159 €.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un espace de rangement et d’un stationnement sur le terrain.
Idéalement située à Montpellier, dans le quartier Croix d’Argent, à seulement 5 minutes à pied du tramway, la maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Accès rapide au centre-ville, aux axes routiers et aux plages.
Taxe foncière : 2 329 €
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RSAC : 920 963 774 (EI)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
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