Maison individuelle à fort potentiel – Secteur Villeneuve d’Angoulême

Montpellier - Ref : 0481-AR

À vendre – Maison individuelle de 77 m² sur 473 m² de terrain, au pied du tramway

Située dans le secteur recherché de Villeneuve d’Angoulême, à proximité immédiate du tramway et des commodités, cette maison individuelle d’environ 77 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un fort potentiel de valorisation.

Elle est édifiée sur une parcelle de 473 m² et dispose d’une configuration intéressante :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée,
Une grande pièce de vie lumineuse donnant directement accès à une terrasse,
Une cuisine indépendante, avec possibilité de l’ouvrir sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie traversante et conviviale,
Une première chambre.
À l’étage :

Deux chambres supplémentaires,
Une salle de bains,
Un WC.
Au sous-sol :

Un très grand garage occupant toute l’emprise de la maison, Un volume offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement, notamment pour créer de l’espace habitable, sous réserve des autorisations et contraintes techniques/urbanistiques.

🔨 Des travaux de rafraîchissement et de réhabilitation sont à prévoir, mais cette maison présente de nombreuses possibilités pour un acquéreur souhaitant créer un bien à son image.

💡 Plusieurs projets peuvent être envisagés : réhabilitation de la maison en habitation individuelle, optimisation des volumes existants ou encore division en plusieurs lots, sous réserve de faisabilité et des autorisations d’urbanisme.

👉 Un bien rare sur le secteur, offrant un véritable potentiel pour une résidence principale comme pour un projet d’investissement.

📞 Pour obtenir davantage de renseignements sur la maison, ses possibilités d’aménagement et son potentiel de division, contactez-nous.





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Email : atef.rais@